163_1CARACTERISTICAS
Tipo de Inmueble: Casa
Superfice: 250m2
Ambientes 7
Dirección: Nicaragua y Scalabrini Ortiz
Barrio: PALERMO
Provincia: CIUDAD DE BUENOS AIRES
Operación: suspendida

DETALLES
2 Casas Antiguas, con entrada independiente, mismo terreno, -VENTA CONJUNTA- 7 AMB. más áreas de servicio. Terreno propio y terraza propia

ZONA
Palermo, -solamente Palermo
Uso comercial, profesional o viviendas. Excelente ubicacion.
Zona por Código de Planeamiento Urbano: R2b l – y manzana atípica.

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
Casas antiguas (80 años aprox.)
1° Casa: Está ubicada en planta baja, abarcando toda la misma.
Sorber. Cubierta aproximadamente 120 m2. Se accede desde la calle por entrada individual: pasillo de 2,80 x 1,30 m, que comunica al hall de entrada de generosas proporciones: 4,00 x 2,50 m, teniendo como vista el patio.
A dicho hall comunican las dos primeras habitaciones.
La primera de ellas, que da al frente del edificio, abarca las dos terceras partes del ancho de la finca: 5,00 x 4,00 m.
Continúan 2 habitaciones, de formato cuadrado aprox. 4,00 x 3,50 m cada una de ellas;
baño en medio de las mismas con pasillo de distribución; el baño es completo, con bañera y bidet, muy amplio, 2,00 x 2,50 m, en total para rematar en zona de servicio (lavadero/cocina, comedor diario) con gran ventanal al patio de muy importantes dimensiones: 7 ,00 x 3,50 m.
El patio es de 7,40 x 3,80m.
2° Casa: Repite el esquema de la planta baja. Se accede a la calle por entrada independiente, escalera, puerta intermedia en la subida, remata en importante hall de distribución, iguales medidas al mismo de PB. En este caso son 2 habitaciones al frente abarcado todo el ancho de la finca: 5,00 x 4,00 my 2,50 x 3,00 m.
Las habitaciones restantes, con el baño intermedio y la zona de servicio son las mismas descripciones y dimensiones de la PB. Se agrega una pequeña terracita que incorpora una escalera secundaria con la que se accede a una habitación de servicio y continuando la misma se accede a la terraza completa de toda la medida del terreno. En dicha terraza se encuentra un sector cerrado con carpintería de aluminio; posible quincho a refaccionar.
los pisos de ambas construcciones son casi todos originales de la casa: tablas de pinotea. Las carpinterías son de madera y vidrio, también originales.

OBSERVACIONES
Es un conjunto que sale en venta conjunta, mismo dueño, apto para oficinas, estudios profesionales, centros médicos –consultorios externos de hospitales privados, centros de estética, centros de estudios terciarios, universitarios, centros de postgrados, instituciones en gral. , etc.
Cuenta con excelente ubicación, acceso independiente, metraje importante para estos tipos de emprendimientos,

NOTAS

Todas las medidas y superficies son aproximadas, siendo las definitivas las consignadas en la escritura de dominio correspondiente.

Comuníquese al estudio para concertar una visita a la propiedad.
Es de tener en cuenta que dado que el Estudio está compuesto por Arquitectos y Diseñadores, podremos asesorarlo en sus consultas.

FOTOS

MAPA